(株)ベイスのブログ

福岡県の不動産業者のブログです。主に競売や売買を取り扱ってます。

井尻という場所について。

ごきげんよう、ベイスの野田です。

 

 

 

お医者さんから自転車は腰に効くと聞いたので、ヘルニア撲滅のため自転車通勤を先日から開始しました。

basekeibai.hatenablog.com

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ほんとなんだろうか。まあ曖昧の「曖」の字が、前回間違ってた僕が言えることじゃないですね。

ルートは井尻近辺から福岡中央区大手門。

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これを「2回もの交通事故を乗り越えた」ザ・タフバイクみよこちゃんで駆け抜けます。

 

さて、不動産屋さん的にもうそろそろ土地の話をせねば、後ろにいる社長の目が怖い。

 

 

本日は井尻近辺のお話です。

西鉄井尻駅は普通電車、いわゆる各駅停車する電車のみが止まります。また、井尻駅より北東へすすむと、JR鹿児島線笹原駅。天神、博多へダブルアクセスが可能です。

天神や薬院、博多で働く方のベッドタウンとしての利用が多いのではないでしょうか。

乗降客数はすばらしい数字。特急電車、もしくは急行電車停車駅もほかにあるなかなんと第6位。伝わりづらい順位だなもっと頑張れよと言いたくなります。

 

 

まぁ朝の通勤時間帯を実際に見て頂くといいでしょう。

すごく人、ひどく人、非常に人、まごうことなく人、人、人の人だかり。

しかもホームがそこまで広いわけではなく、黄色い線の内側までいけない。

電車が止まるたびにすべての方々が乗るわけですが、よくもまぁこんなに入るもんだと思います。東京と比べたら大したことないでしょうが。

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驚愕の全く伝わらない写真チョイス。あの、その、朝夕はほんとにすごいんです。

 

 

 

駅周辺状況としては、商店街にシャッターが目立ちます。ここ20年くらいでお店が寂しくなりました。

 

以前から疑問なのは美容院が多いこと。

登竜門とか聖地みたいな扱いなんでしょうか。

1か月に1度、井尻の決まったお店で髪を切っていただいてるんですが、祭り屋台のように見える美容院へ10分おきくらいにフラフラ立ち寄るのが井尻スタイルだったりするんでしょうか。切り過ぎてみんなスキンヘッドになってしまう。

どなたかわかる方いらっしゃいましたら教えてください。

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その他スーパーもございます。病院も中小規模が点在、春日方面へ1kmほど行けば徳洲会病院という総合病院があります。銀行は西日本シティ銀行、福岡銀行がございます。

 

 

南東、春日方面に少しばかり目を移せば、須玖北、桜ヶ丘。大通りに沿って行きますと前述の徳洲会病院を基点にそえると、スーパー、小学校、中学校。ファミリー物件、戸建てが多く立ち並びます。北東へ向かえば南福岡駅と、博多駅へのアクセスとなります。

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北西、大橋・天神方面はまた次回あたりに。

 

年齢層につきましては、戸建てやファミリー向けマンションも多数ありますので年齢上限はめいっぱい。商店街の中のオムライス屋さんは、昼から年配の方から大人気。

短大が近い、また天神まで大牟田線一本という立地もあってか、若い方も多いです。ということでワンルームのアパートやマンションも近くにございます。決して華やかとは言えませんが、人通りは恐ろしいほどあります。

だったら飲食店いけるんやないか!と思うんですが・・・なんだか長続きしないんですよね。

大学時代、バイトさせてもらった居酒屋元店長さんより聞いたんですが、価格帯が安くないと来てくれないと愚痴っていました。価格に関して井尻のお客様は非常にシビア。しかも味は美味しいのが当たり前の福岡人。ですので、特に他県から来た方々が新しく始めた際、求められるレベルに驚くとのこと。

ベッドタウンですので、寝に帰る町です。飲んで帰るなら、会社があるためそのまま同僚と集まれる天神・薬院・博多で一杯ひっかけることになることも原因。「駅を降りたら飲食店を素通りして、家へ帰る。そう、俺らはずっと無視される・・・」って居酒屋元店長さんが言ってました。ミスが多い見習い期間は時給520円だったなぁ。一人前と認められて金額が時給600円と聞いてすぐに辞めましたが。最初750円って言ってたのに( ^ω^)・・・

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ここまで長いこと述べましたが、総評しますと、売買で物件が出れば需要は十分です。

高階層のマンションが増えています。もし他に土地があれば是が非でも建てたい立地でしょう。

地価相場も上がってきております。となりの大橋駅がもっと盛り上がれば・・・・・・

もしも競売物件が出てきた際は、ご一考お願いいたします。

 

詳しい地価相場などお知りになりたい際は下記連絡先までお気軽にどうぞ。

それではまた次回。

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